FANNIE MAE Y FREDDIE MAC OFRECEN DOCUMENTOS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO EN ESPAÑOL PARA QUE LOS PRESTADORES Y SOCIOS DE LA INDUSTRIA PUEDAN AYUDAR A MÁS HISPANOS A CONVERTIRSE EN PROPIETARIOS DE VIVIENDA; ESTE ESFUERZO CONJUNTO AYUDARÁ A ACORTAR LA BRECHA DE LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDA HISPANOS Y MINORITARIOS, EN GENERAL

Washington, D.C. – Fannie Mae (FNM/NYSE) y Freddie Mac (FRE/NYSE), dos de las mayores fuentes de financiamiento para hipotecas residenciales, anunciaron en el día de hoy la disponibilidad de 83 traducciones al español de los Instrumentos Uniformes de Fannie Mae/Freddie Mac, no ejecutables, pero ayudarán a los prestadores y a otras instituciones dentro de la industria de hipotecas residenciales a servirles a los consumidores de habla hispana que desean convertirse en propietarios de vivienda. Las traducciones complementarán los documentos en inglés que el prestatario hipotecario firmará.

Los instrumentos uniformes, propiedad de ambas compañías, son parte de un compromiso conjunto para aumentar la tasa de propietarios de vivienda hispanos, que actualmente sólo alcanza el 50 por ciento. Este esfuerzo también tiene el propósito de expandir las posibilidades de poseer una vivienda de las minorías y las familias de bajos a moderados ingresos; y acortar la brecha entre las tasas de propietarios de vivienda minoritarios y no minoritarios, que actualmente representan el 51 y 76 por ciento.

"Esperamos que los prestadores y otras instituciones dentro de la industria de hipotecas residenciales consideren de utilidad estos documentos traducidos al español cuando trabajen con posibles propietarios de vivienda que prefieren entender el proceso de compra en español – el idioma en el que algunas personas se sienten más cómodas cuando tienen que tomar decisiones de compra que pueden cambiar sus vidas," dijo Mercy Jiménez, vicepresidente senior de Fannie Mae.

"Recomendamos que les distribuyan estos documentos gratuitos a los consumidores de habla hispana al comenzar el proceso de compra de la vivienda para que los posibles prestatarios puedan leer los documentos hipotecarios en inglés junto con la traducción al español, y entender mejor lo que firmarán durante el cierre."

"Los documentos traducidos al español ayudarán a los prestadores y a otras instituciones dentro de la industria a servirle mejor al mercado hispano en crecimiento," dijo Paul Mullings, vicepresidente senior de Freddie Mac. "Para muchas familias el ser propietarios de vivienda es una forma de incrementar sus bienes a largo plazo y la ruta para convertirse en propietarios comienza entendiendo el proceso de un préstamo hipotecario, y estos documentos de préstamo hipotecario son parte de dicho proceso. Para cualquier persona este proceso puede ser desalentador, especialmente cuando los documentos no están en su idioma materno. Las traducciones son fáciles de descargar y son el primer paso hacia la dirección correcta para ayudar a las personas a entender los documentos de préstamo hipotecario antes de que los firmen."

Las traducciones, que corresponden a 54 instrumentos de garantía, 20 pagarés y nueve documentos relacionados, están disponibles para los 50 estados, el Distrito de Columbia, Guam y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos. Cualquier persona puede descargar las traducciones gratuitamente, y las mismas estarán disponibles a partir del 2 de octubre a través de www.efanniemae.com (en Inglés) y www.freddiemac.com\uniform (en Inglés).

Fannie Mae y Freddie Mac continuarán colaborando para llevar a cabo un estudio conjunto para la creación de instrumentos de garantía que se puedan firmar en español o documentos bilingües, para ser utilizados donde sea permitido. Se espera que estos instrumentos de garantía estén disponibles a principios del próximo año.

"Ahora comprar una vivienda es un poco más fácil para los hispanos que en el pasado han tenido que enfrentarse con la barrera del idioma y del conocimiento. Estos documentos contribuyen a un proceso más eficiente durante la compra de una vivienda y son una herramientas útil para ayudar a más propietarios de vivienda potenciales que prefieren tramitar la compra en español para poder entender mejor las responsabilidades legales y financieras que conlleva convertirse en propietarios de vivienda," dijo la Presidente de la Asociación Nacional de Profesionales de Bienes Raíces Hispanos (National Association of Hispanic Real Estate Professionals - NAHREP), Frances Martínez Myers.

Las investigaciones indican que no todas las personas comparten el mismo nivel de comprensión en cuanto al proceso de compra de una vivienda o la creencia de que podrían completar dicho proceso. La información y el idioma se encuentran entre muchas de las barreras identificadas como factores que impiden el aumento de las tasas de propietarios de vivienda minoritarios, específicamente entre los hispanos. Las investigaciones también sugieren que los hispanos que hablan y leen principalmente en español cuando están en casa se encuentran rezagados en comparación con la población en general, en cuanto al acceso a información precisa acerca de cómo convertirse en propietarios de vivienda y el respectivo proceso de compra. Además, la mayoría de los hispanohablantes prefieren tener los documentos disponibles en español.

De acuerdo con las cifras del último censo de los Estados Unidos, actualmente hay más de 46 millones de hispanos en Estados Unidos y Puerto Rico. Más de 35.6 millones de personas hablan español en los Estados Unidos. El español es el segundo idioma más hablado en los Estados Unidos; y éste es el quinto país más grande del mundo con la mayor cantidad de hispanohablantes – después de México, Colombia, España y Argentina. Al finalizar esta década, se proyecta que las familias minoritarias representarán el 80 por ciento del crecimiento poblacional de los Estados Unidos y constituirán cerca de la mitad de todos los compradores de vivienda por primera vez. Para el año 2020, el 18 por ciento de todos los estadounidenses serán hispanos.

Fannie Mae es una compañía que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York. Fannie Mae ha prometido a través del Respaldo para el Sueño de Casa Propia (American Dream Commitment) para expandir el acceso a viviendas propias para millones de compradores por primera vez; ayudar a aumentar a un 55 por ciento la tasa de propietarios de vivienda minoritarios; lograr que la compra y alquiler de viviendas sea un éxito para millones de familias que están en riesgo de perder sus viviendas; y expandir la oferta de viviendas asequibles donde más se necesita. Para más información acerca de Fannie Mae puede visitar http://www.fanniemae.com (en Inglés).

Freddie Mac es una corporación propiedad de sus accionistas, establecida por el Congreso de los Estados Unidos en 1970 para facilitar la compra y alquiler de viviendas. Freddie Mac cumple con su misión comprando hipotecas residenciales, unifamiliares y multifamiliares, y valores relacionados con hipotecas, que principalmente se financian mediante la emisión de valores hipotecarios e instrumentos de deuda en los mercados de capital. Desde su fundación, Freddie Mac ha facilitado la compra de vivienda a uno de cada seis propietarios, y el alquiler a más de cuatro millones de inquilinos en todo el país.

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