Qué buscar cuando esté mirando casas

La condición en que se encuentra una casa puede tener un impacto significativo en lo que va a costar. Es importante que usted proteja su inversión conociendo la condición de la casa que considere comprar. Las sorpresas que se presenten después pueden ser muy costosas e imponer un riesgo a su seguridad financiera.

Aunque no hay substituto para una inspección de casa profesional, usted puede hacer sus averiguaciones mientras está viendo casas. Sea observador y hágale preguntas a los dueños o a su agente. Algunas cosas en las que se debe fijar son:

• Grietas y desplazamiento
  ¿Están en buen estado los cimientos, o muestran grietas?
• Fugas y marcas de agua
  Mire alrededor de los aleros y bajantes fuera de la casa. Por adentro, fíjese alrededor de las ventanas y en los techos interiores.
• Olor a humedad y manchas de moho
  ¿Huele o luce húmedo el sótano? ¿Guarda el dueño de la casa sus pertenencias de forma que no toquen el piso del sótano?
• Corrientes de aire
  ¿Está la casa herméticamente sellada? ¿Se sienten corrientes de aire procedentes de las ventanas, puertas o espacios reducidos? Pida ver las cuentas de electricidad y gas.
• Condiciones del techo
  ¿Cuántos años tiene el techo y en qué estado se encuentra?
• Jardinería y cuestiones sobre la propiedad
  ¿Desagua lejos de la casa el drenaje? ¿Está en buenas condiciones? ¿Hay partes saturadas de agua en el césped? ¿Hay árboles demasiado cerca de la casa, incluyendo árboles enfermos o muertos? ¿Están en buenas condiciones las terrazas, patios o porches?
• Calidad de la construcción
  ¿Hay clavos saliéndose de las paredes? ¿Crujen los pisos o escaleras, o se hunden al caminar sobre ellos?
• Plomería
  ¿Es transparente el agua y sin olores? ¿Cómo está la presión del agua? ¿Se sienten ruidos de "golpeteo" o "crujido" cuando abre una llave de agua?
• Fosa séptica
  Si hay una fosa séptica, ¿cuánto tiempo tiene de construida? ¿Ha recibido mantenimiento regular? ¿Hay secciones de agua estancada en el patio que indicarían problemas sépticos?

La mayoría de los propietarios de casas son francos sobre cualquier problema cuando están tratando de vender sus casas, pero no está de más preguntar y mirar a su alrededor. Por ejemplo, si hay una tabla de cortar colocada en un lugar raro sobre el mostrador, muévala para estar seguro de que no está ocultando una rajadura o quemadura. Si hay una silla en un lugar extraño, cámbiela de lugar para ver si no está cubriendo una mancha sobre la alfombra.

Casas viejas

Las casas viejas pueden ser encantadoras, pero debe cuidarse de que no tengan ciertos problemas para que no se lleve una sorpresa después de comprar una.

Pregunte sobre:

• Los cimientos. Vea si la línea del techo y la de los porches están paralelas o si están torcidas o hundiéndose. ¿Están apartándose los escalones de los cimientos?
• Pintura de plomo. Las casas más viejas suelen tener pintura a base de plomo. Según la ley, los vendedores tienen que divulgar la posibilidad de que haya pintura de plomo, pero asegúrese que su inspector de casas también revise esto.
• Alambrado eléctrico. ¿Ha sido modernizado el alambrado eléctrico? ¿Hay enchufes de tres orificios? ¿Titilan las luces?

Si está considerando comprar una casa vieja, asegúrese de tratar cualquier problema especial con su inspector de vivienda. Tome en cuenta lo que cualquiera de estos problemas especiales pueden significar para su presupuesto e inversión más adelante.