Busque un agente de bienes raíces

Muchas personas solicitan la asistencia de un agente de bienes raíces para que los ayude a encontrar una casa que satisfaga sus expectativas. El agente puede buscar casas que se ajusten a sus necesidades y circunstancias financieras, y puede ayudarle a reducir sus opciones. Un agente de bienes raíces también le puede ayudar a mantener el enfoque en la casa que usted puede pagar. Cuando usted, como comprador, busque a un agente de bienes raíces profesional, debería buscar uno que sea agente de comprador. Un agente de comprador representa únicamente los intereses de usted como comprador. Además, el vendedor pagará los honorarios de su agente, así que no le costará a usted.

Cómo buscar un agente de bienes raíces

Pida referencias a familiares y amigos. También puede buscar "casas abiertas" en los anuncios de los periódicos y hablar con los agentes profesionales que están mostrándolas. Usted debe escoger un agente con quien se sienta tranquilo, que pueda darle el conocimiento y servicios que necesita y, más importante aún, que respete el presupuesto que tiene para su casa.

¿Qué servicios suelen ofrecer los agentes de bienes raíces?

Los agentes de bienes raíces pueden ayudarle a encontrar la clase de casa que usted quiere, a examinar casas similares y a comparar distintos vecindarios. Cuando esté listo para hacer una oferta por una casa, el agente generalmente manejará las negociaciones con el vendedor, incluyendo la presentación de su oferta. Su agente también puede recomendarle un prestador hipotecario, pero aún así usted puede buscar uno por su cuenta. El prestador le dará una carta de aprobación previa, se encargará de la calificación previa y le ayudará a conseguir el financiamiento hipotecario.

¿Qué preguntas debe hacer antes de escoger a un profesional de bienes raíces?

• ¿Cuánto tiempo tiene el agente de bienes raíces trabajando en ese negocio?
• ¿Es un agente de tiempo completo?
• ¿Está el agente familiarizado con la comunidad que usted prefiere?
• ¿Cuántas casas vendió el agente el año pasado?
• ¿Cuál es el precio de venta promedio de esas casas?
• ¿Se especializa el agente en casas dentro de su gama de precios?
• ¿Acostumbra el agente trabajar con vendedores o compradores?
• ¿Con cuántos compradores está trabajando actualmente el agente?
• ¿Está actuando como un "agente del comprador" exclusivamente, lo que significa que sólo trabaja con personas como usted que están interesadas en comprar una casa, a diferencia de dueños de casa que están vendiendo las suyas?
• ¿Con cuántos vendedores está trabajando el agente en estos momentos?
• ¿Cuáles son los puntos fuertes del agente?
• ¿Le dará el agente tres referencias de personas que compraron casa?
• ¿Por cuánto tiempo será válido el contrato que firmó usted con el agente?