Compare los seguros del propietario

El seguro del propietario de casa lo protege a usted y al prestador de su hipoteca contra cosas que pueden salir mal, entre ellas:

• Accidentes
  El seguro cubre contra la mayoría de los daños sufridos por la estructura de su casa, como resultado de un incendio, viento o granizo. En áreas propensas a incendios espontáneos, inundaciones o terremotos, probablemente necesite una póliza adicional para protegerle contra daños producidos por desastres naturales específicos.

• Responsabilidad civil
  Ofrece protección en el caso que un visitante resulte lesionado en su casa.

• Hurto o daños a la propiedad personal
  Cubre contra daños a cosas como sus muebles, ropa y aparatos electrodomésticos.

Los seguros contra desastres

La mayoría de las pólizas de seguro de vivienda no cubren contra inundaciones o daños producidos por terremotos. El seguro contra inundación se puede comprar por intermedio de su agente de seguros, y también se puede obtener del Programa Nacional de Seguros Contra Inundaciones (en inglés) para áreas con alto riesgo de sufrir inundaciones.

La cobertura contra terremotos también es una póliza separada, o algunas veces un endoso a su póliza actual, y generalmente está disponible por medio de su agente de seguros. En California, el seguro contra terremotos también se puede comprar por medio de la Autoridad de Terremotos de California (en inglés).

Asegúrese de que entienda exactamente cuáles tipos de desastres cubre su seguro, y cuáles no. Para ver una guía de coberturas contra desastres, visite el sitio web de Insurance Information Institute.

Tipos de seguro del propietario de casa

Hay cuatro tipos principales de seguro para la reparación de daños estructurales:

• Valor real en efectivo
  Este seguro cubre una cantidad equivalente al valor de reemplazo de la propiedad dañada, menos una deducción por depreciación.

• Costo de reemplazo
  Este seguro cubre el costo de reemplazar la propiedad dañada, sin una deducción por depreciación, pero con una cantidad máxima de dinero.

• Costo de reemplazo ampliado
  Este seguro cubre el costo de reemplazar su casa hasta un porcentaje declarado (generalmente del 20 al 30%) sobre la cantidad asegurada.

• Costo de reemplazo garantizado
  Este seguro cubre el costo de reemplazar la propiedad dañada, sin la deducción por depreciación ni una cantidad máxima de dinero.

Los términos pueden ser algo confusos. Pero cerciórese de pedirle a un agente de seguros profesional que le dé ejemplos de la vida real para que pueda entender las diferencias.

Ahorre dinero en la compra del seguro

Usted puede ahorrar dinero en su seguro del propietario haciendo su propia investigación. Vea los distintos servicios y precios y compárelos. Sus familiares y amigos pueden ser una buena ayuda. También puede preguntar en el Centro de Información (en inglés) del gobierno federal o en A.M. Best (en Inglés).

Otras maneras de ahorrar algún dinero son las siguientes:

• Aumentando el deducible
  Mientras más alto sea el deducible, menos le costará la prima del seguro. Pero no se olvide que, en el caso de una pérdida, usted tendrá que pagar la cantidad del deducible de su propio bolsillo antes que el seguro le pague cualquier daño. No tome un deducible que le resulte demasiado alto pagar en el caso de una pérdida.

• Consolidando su seguro
  Si usted compra el seguro del propietario y el del auto con la misma compañía, puede obtener un descuento.

• Considerando los años y la construcción de su casa
  Los costos del seguro tienden a ser más bajos en las casas más nuevas con equipo nuevo. La construcción diseñada para resistir vientos fuertes y daños de terremotos también pueden bajar las primas del seguro.

• Asegurando únicamente el valor de la estructura y su contenido
  Aunque la casa y su contenido tienen riesgos de incendio, hurto, etc., el terreno donde está construida no los tiene.

• ¡Manténgase seguro!
  Instale detectores de humo, sistemas de seguridad, cerrojos y otros dispositivos de seguridad, pues pueden reducirle las primas del seguro.

• Deje de fumar
  Algunas compañías ofrecen tarifas reducidas a los que no fuman.

• Haga alardes de su edad
  Si es mayor de 55, dígaselo a su compañía de seguros. Probablemente le den un descuento.

• Obtenga cobertura de grupo
  Su universidad, cooperativa de crédito o asociaciones comerciales pueden calificarlo para descuentos especiales.

• Permanezca con su compañía de seguros
  Algunas compañías recompensan a los clientes leales con primas reducidas.

Seguro del título de la propiedad

Su prestador también obtendrá una póliza de seguro del título de la propiedad para el prestador, que lo asegura contra demandas de que usted no tenga un "título limpio" de la propiedad, y que asegura que el prestador tiene el primer gravamen sobre su propiedad. Por una pequeña cuota adicional, la compañía de seguros de títulos le dará una póliza del propietario que le confiere la misma protección. Su póliza lo protegerá mientras sea dueño de la casa, aunque refinancie o liquide el préstamo. Usted debe pedir a su prestador información sobre una póliza de seguro del título del propietario.